A lakáshitel...

A lakáshitel az egyik leggyakrabban keresett hitelforma. A lakáshitelt rendszerint a lakásvételre vesszük fel. A lakáshitel ezek mellet szoros kapcsolatban van a jelzáloghitellel is. Hogy miért? Az mindjárt kiderül...

A hitelek szempontjából ma Magyarországon a lakáshitel is a legkeresettebb hitelek körébe tartozik. A lakáshitel az ingatlan hitel és a jelzálog hitel tulajdonképpen ezen hitelek ugyanazon részét fedi le, de természetesen nem 100 százalékban. A legtöbb lakáshitelhez tudni érdemes, hogy általában nem jár kamattámogatás és a bankközi kamatlábtól függ, hogy a lakáshitelt mennyi idő alatt kell visszafizetni. A lakáshitelek kamatperiódusai rendszerint 3-6 vagy 12 hónaposak. A lakáshitelek ma egyre több építkező számára keresettek, hiszen senkinek nincs általában olyan magas jövedelme, hogy pusztán abból építkezzen vagy vegyen egy új lakást. A lakáshitelek tehát nagyon keresett hitelek közé tartoznak.

A használt lakások számára a lakáshitel 5 millió forintig igényelhető és vehető fel, míg egy új lakás számára 15 millió forintig terjedhet ez az összeg. A lakáshitel felvétele előtt mindig érdemes körülnézni az interneten, hiszen számos weboldal foglalkozik jobb és jobb hitelek ajánlásával és kínálatával. Mindezek mellet egy jó hitelkalkulátort is érdemes kipróbálni, ami teljesen ingyenes és már a legtöbb banki és hitel oldalon megtalálható. Ezzel a kis kalkulátorral pontosan ki tudjuk számolni, hogy mekkora hitelért mennyit is kell törlesztenünk havonta. A lakáshitel általában 6-8 millió forint összegben van felvéve Magyarországon.

Ez azt is mutatja, hogy a lakáshitelezőket keresők száma egyenes arányosságba akar venni új vagy esetleg használt lakást. Lakáshitel tehát sokrétű lehet, de mindig attól függ, hogy hol és mennyit akarunk éppenséggel felvenni. Rendszerint érdemes a lehető legjobb bankot választani egy lakáshitel felvételekor, mert sokan keverednek nehéz adósságokba az elszámolások miatt. Fontos tehát, hogy tisztában legyünk a pénzügyi helyzetünkkel, mielőtt egy lakáshitelt vennénk fel. Lakás és ház persze mindenkinek kell. Senki nem szeret albérletben lakni a bizonytalanság érzete miatt. A lakáshitelek tehát egy kiváló lehetőséget nyújtanak minden egyes építkező számára. A lakáshitel kamatlába is természetesen az infláció és a világgazdaság helyzete szerint változik, hiszen minden banknak az elsődleges célja a profitálás. Profit nélkül ugyan is nincs bank és bankok nélkül nem lenne hitel és lakáshitel sem így.

A kamattal tehát mindig számoljunk előre, főleg egy lakáshitelnél, hiszen itt a kamatlábak különösen magasak és ráadásul a kamatlábak mellett a törlesztés ideje itt nem 10 vagy 20 év csupán maximum 12 hónap. Nem is véletlen így tehát, hogy a lakáshitel maximum 15 millió forint összegig vehető fel és nem 50-100 millióig, mivel a törlesztés havi összege így rendkívül, talán megfizethetetlenül magas lenne. Egy dolog biztos azonban, hogy egy új lakás vétele drága lehet, de mindig tudni kell, hogy hol és éppen milyen lakást akarunk venni, mert a lakások ára az ingatlantelkek helyétől és minőségétől egyenes arányban változik. Köszönöm, hogy elolvasta a lakáshitel cikkemet.
lakáshitel

A jelzáloghitel...

Sokan voltak már úgy, hogy eladósodtak és nem tudtak mást tenni, mint a jelzáloghitel után fordulni. A jelzáloghitel általában egy nagy összegű hitel, melynek a célja sokszor egy-egy ingatlan megtartása vagy egy cég helyrebillentése a fő célja. A jelzáloghitel összege 1-től 60 millió forintig terjedhet. Szerintem mindig érdemes figyelni, egy jelzáloghitel felvételekor, hogy milyen is a jelenlegi piaci helyzet, mert sokat lehet vele bukni i, ha elkerüli a figyelmünket ez a tényező. Természetes, hogy jelzáloghitel felvételkor mindig gondolni kell az inflációra és a valuta erősségére. Ez, ahogy a legtöbb hitelnél a jelzáloghitelnél is igen fontos.

Egy jelzáloghitel futamideje 1 -30 év és HUF, EUR ÉS CHF valutaalapokra lehet felvenni Magyarországon. Általában az EUR valuta a legkedvezőbb a statisztikák szerint, de ez nem minden esetben igaz. A jelzáloghitel nem véletlen tartalmazza a jelzálog szót, hiszen ezzel fedezzük a felvett hitelt. A jelzáloghitel fedezete lehet egy ingatlan, egy autó vagy bármely családtag és rokon ingatlana, amennyiben a az ingatlan tulajdonosa hozzájárulást ad a felvett jelzáloghitel fedezésére. Egy jelzáloghitel felvétele előtt soha sem ugorjunk egyből a lecsóba, hanem mindig kérjük ki egy szakember vagy egy bróker véleményét.

A legtöbb ember egyébként ezt már a könyvelőjével intézteti és ez jelentős mennyiségben leveszi a feladatot és a sok papírmunkát a vállunkról. Fontos egy elemzés vagy számolás előtt, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitel tárolva legyen az ingatlanfedezetes személyi kölcsönök adatainak az adatbázisában. Ezekből az adatbázisokból tetszőleges jellegű lekérdezések végezhetők, melyek megfelelő szűrésekkel könnyen értelmezhető eredményekkel szolgálnak a jelzáloghitel adatairól a felhasználók számára. Ezek a jelzáloghitel és hitel adatok a következők:

- A jelzáloghitel devizaneme
- Fix vagy változó kamatozás
- A Minimálisan igényelhető jelzáloghitel összege
- A Maximálisan igényelhető jelzáloghitel összeg
- Biztosíték típusa
- Előtörlesztési költség
- Fedezetértékelési díj
- A jelzáloghitel futamideje
- A jelzáloghitel bírálatának a díja
- Hitelbiztosítéki értékre adható max. hitel (%)
- A jelzáloghitel kamata
- Ingatlan jelzáloghitelbiztosítéki arányszáma
- Kezelési költség egyszeri (folyósítási díj)
- Kezelési költség rendszeres (évi)
- Rendszeres havi nettó jövedelem/ utalás egyénileg
- Rendszeres havi nettó jövedelem/ utalás társigény
- Szerződésmódosítási díj
- Törlesztő részlet maximuma a nettó jövedelem százalékában
- Ügyintézési díj – Itt érdemes mindig egy jó ügyintéző választása, de ehhez általában szerencse is kell.

Ez egy nagyon hatékony és hasznos módja annak, hogy megfelelően informáltak legyünk a jelzáloghitel adatairól és részleteiről. A jelzáloghitel felvétele általában attól a banktól tegyük, mellyel jó viszonyban vagyunk és már régóta köt hozzá a hűségszerződés. Sajnos a jelzáloghitel intézése egy sokkal hosszabb és bonyolultabb feladat, mint egy gyorshitel felvétele. Itt a jelzáloghitel szerződés aláírásáig komoly pénzek mennek el az utazásra és az ügyintézésre, de ezt el kell mindenkinek fogadnia. Egy biztos a jelzáloghitel nem egy életbiztosítás, nagy a bukás kockázata, de ezért is kell a megfelelőképpen utána járni a dolognak. A jelzáloghitel felvételét, igénylését a következő személyek tehetik meg:

* 18-70 év közötti életkor,
* min. 3 hónapos munkaviszony,
* első ranghelyi önálló jelzálogjog,
* minimálbér vagy a feletti jövedelem,
* vagyonbiztosítás megléte és megkötése szükséges,
* magyarországi állandó lakcím vagy letelepedési engedély,
* Magyarországon szerzett jövedelem,
* saját névre szóló vezetékes vagy előfizetéses vagy kártyás
* min. 2 havi bankszámlamúlt bármely hazai pénzintézetnél

Ha ezeket a követelményeket betartjuk és igazak ránk a leírtak akkor egészen biztosan megkapjuk a jelzáloghitelt.

Végezetül köszönöm a cikk elolvasását és ajánld másoknak is, hogy ők is megtalálják a jelzáloghitel legjobb lehetőségeit.